19o
СЕВАСТОПОЛЬ, 20 ОКТЯБРЯ - РИА82
В Севастополе и Крыму продолжается успешная реализация проекта Росреестра «Электронная ипотека за один день». Регионы подключились к программе в 2021 году. Она позволяет зарегистрировать договор ипотеки и договор купли-продажи с ипотекой дистанционно.
Как сообщает пресс-служба управления Росреестра по Республике Крым и городу Севастополю, при оформлении электронной ипотеки продавец и покупатель могут подписать необходимые документы, подать заявку на регистрацию ипотеки онлайн и уже на следующий день при отсутствии замечаний получить зарегистрированные документы.
«Повышение доли электронных услуг и перевод рынка ипотеки в электронный формат для удобства и экономии времени граждан является необходимостью в нынешних реалиях. Подача документов на государственную регистрацию в электронном виде в уполномоченный орган осуществляется с использованием банковского сервиса прямого доступа», — уточнила руководитель управления Росреестра по Крыму и Севастополю Олеся Калинкина.
За восемь месяцев 2022 года в Крыму и Севастополе приняли в работу 9 707 заявлений на регистрацию ипотеки, из них 5 374 - в электронном виде. В Госкомрегистр Крыма было подано более 7 400 заявлений, из которых свыше 4 000 в электронном виде (54% от общего количества). Севреестр принял 2 300 заявлений на регистрацию ипотеки, среди которых 1 336 поступили электронным способом (58%).
«Действительно, с точки зрения экономии времени данный продукт может быть интересен заемщикам. Стандартные сроки регистрации ипотеки при подаче документов через офисы МФЦ составляют семь рабочих дней для объектов недвижимости жилого назначения и девять рабочих дней для иных объектов недвижимости. При оформлении электронной регистрации ждать готовый пакет документов придется всего один день с момента поступления заявки», — отметила председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Инна Смаль.
Для электронной регистрации ипотеки необходимы следующие документы:
- заявление залогодателя или залогодержателя;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона (купли-продажи с использованием кредитных средств), и документы, указанные в нем в качестве приложений;
- кредитный договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой;
- закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной, и не предусмотрены выдача закладной после регистрации ипотеки и ее представление в орган регистрации прав в любой момент до исполнения обязательств).
Напомним, при электронной регистрации ипотеки банк берет на себя затраты по уплате госпошлины за внесение сведений о состоявшейся сделке купли-продажи в базу Росреестра, изготовление усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для продавца и покупателя недвижимости, отправку документов в электронном виде для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Также банк держит прямую связь с органом регистрации до получения готовой выписки и осуществляет сопровождение процедуры на всех этапах. Заемщику нужно один раз подойти в банк и представить необходимый пакет документов, а в дальнейшем проставление подписи возможно дистанционно с использованием УКЭП.
